VERMIETEN - ABER RICHTIG

 

 


Vermieten Sie Ihre Immobilie mit LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Sie suchen einen qualifizierten Immobilienmakler,

der Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich vermietet?

Ihre Immobilie ist von Ihrem jetzigen Mieter gekündigt worden und Sie möchten einen neuen und zahlungskräftigen Mieter?

 

 

NEUE VERMIETUNG FÜR VERMIETER

 

Ab dem 01. Juni 2015 ist die Neuregelung des Wohnungsvermittlungsgesetztes in Kraft getreten. Künftig sollen die Vermieter den Makler entlohnen, wenn sie ihn beauftragen, die Wohnungen oder Häuser zu vermieten.

  

Als Vermieter überlegen Sie sich jetzt vielleicht, ob Sie Ihre Wohnung oder Haus zukünftig selber vermieten möchten. Mit diesem Gedanken tauchen aber sogleich viele Fragen auf.

 

 

FRAGEN

  1. Wie viel Zeit habe ich, um mich darum zu kümmern?
  2. Ist es mir egal, welchen Mieter ich bekomme?
  3. Oder möchte ich einen zahlungskräftigen Mieter?
  4. Wie kann ich einen solventen und seriösen Mieter finden?
  5. Welche Kalt- oder Warmmiete kann ich erzielen?
  6. Welche Unterlagen muss ich im Vorfeld zusammenstellen?
  7. Halte ich alle gesetzlichen Bestimmungen schon bei der Bewerbung und bei den Besichtigungen ein?
  8. Wie uns wo inserieren?
  9. Kann ich selber aussagekräftige Bilder erstellen, die bei den Interessenten gut ankommen?
  10. Bin ich telefonisch immer gut erreichbar?
  11. Wie entscheide ich, wen ich besichtigen lassen kann?
  12. Wie vermeide ich Besichtigungskriminalität?
  13. Kommen die Besichtigungen, die ich vereinbart habe, auch zustande oder warte ich umsonst?
  14. Wie kann ich sicher gehen, dass die Bonität der Interessenten stimmt?
  15. Kann ich einen rechtssicheren Mietvertrag inhaltlich richtig gestalten und kenne ich die vielen Bestimmungen des Mietrechts?

 

Um eine Wohnung oder ein Haus in der heutigen Zeit zu vermieten, bedarf es vieler Vorkehrungen, Fachwissen und Zeit, damit man keinen  Mietnomaden und keinen Mietbetrüger, sondern einen guten und solventen Mieter bekommt, der seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommt und auf den man sich verlassen kann.

 

 

SICHERHEIT

 

Es gibt mehrere Sicherheitsaspekte bei einer Immobilienvermietung und Sie profitieren von einem Höchstmaß an Sicherheit bei uns.

Wir halten alle schon länger bestehenden und neuen gesetzlichen Bestimmungen ein, die auch ein Privatvermieter bei den Anzeigen/der Bewerbung, bei den Besichtigungen und bei dem Abschluss am Ende einhalten muss. Viele Vermieter kennen diese nicht oder nicht vollständig.

Es gibt keinen Immobilientourismus bei LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. Die Interessenten werden im Vorfeld genau ausgewählt. Das heißt, dass wir schon bei der ersten Anfrage und bei den ersten Telefonaten herausfinden, ob auch wirklich ein ernsthaftes Interesse besteht. So beugen wir auch der Besichtigungskriminalität vor.

Und wenn der Besichtigungstermin dann ansteht, laden wir zu Einzelbesichtigungen ein. Weiterhin nehmen wir uns genügend Zeit für die Interessenten und bleiben bei einer Besichtigung an ihrer Seite, um auch alle Fragen beantworten zu können. 

 

 

AUF "HERZ UND NIEREN" GEPRÜFT

 

Mietnomaden und Mietbetrüger wenden sich mit Vorliebe direkt an Privatvermieter, aber selten an Immobilienmakler. Wenn diese Art von Mieter,

die niemand möchte, uns als Immobilienmakler trotzdem kontaktieren, können wir diese recht schnell entlarven. 

In den meisten Fällen sehr früh, jedoch spätestens durch Prüfung und Auswertung unserer 3-fach Bonitätsprüfung.

 

 

EINDRÜCKE VERARBEITEN UND FAKTEN RICHTIG DEUTEN KÖNNEN

 

Auch das bloße Lesen des Ergebnisses einer Bonitätsprüfung reicht bei weitem nicht aus. Wir haben täglich mit Vermietungen zu tun und haben nach all den Jahren ein Gefühl dafür entwickelt, das nötig ist, um die überprüften Fakten ergänzen zu können. Vom ersten Telefonat mit den Interessenten, über die Besichtigungen, bis hin zum Mietvertragsabschluss - man gewinnt wichtige Eindrücke, die unentbehrlich sind.

  

 

EnEV 2014

 

Wir als qualifiziertes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) erfüllen die gesetzlichen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung bei der Bewerbung und bei den Besichtigungen.

Viele private Vermieter kennen die aktuelle Gesetzeslage nicht oder nicht vollständig. Bei einer falschen Vorgehensweise bei der Bewerbung

und Vermietung der Immobilien, kann es nun zu empfindlichen Strafen von bis zu 15.000,00 € für Sie als Vermieter kommen!

Lassen Sie es nicht dazu kommen und profitieren Sie von unserem Fachwissen.  

MIETSURANCE - ein Exklusivprodukt von Maklern für Vermieter

 

Da es uns äußerst wichtig ist, Ihnen einen guten und verlässlichen Mieter zu vermitteln, lassen wir vorsichtshalber die Neuvermietung sogar für Sie gegen Mietausfall versichern, sollten Sie sich für den LILIAN BÜKER-PREMIUMSERVICE entscheiden.

Haben Sie fragen hierzu, so sprechen Sie uns gerne an.

NEUVERMIETUNGSGARANTIE. Vertrauen ist gut - Garantie ist besser

 

Kaum jemand weiß, wann private oder berufliche Veränderungen anstehen.

Sollte der von uns vermittelte Mieter wider Erwarten wieder schnell kündigen und in den ersten 12 Monaten Ihre Immobilie verlassen, so ist die Neuvermietung für Sie kostenfrei, wenn Sie sich für den LILIAN BÜKER-PREMIUMSERVICE entscheiden. Weitere Informationen und Einzelheiten dazu, erhalten Sie gerne bei uns.

 

  

Sie sehen, ein umfangreiches Fachwissen ist nötig, um Fehler, finanzielle Verluste und Ärger zu vermeiden.

 

 

LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

 

Beauftragen Sie uns mit der Vermietung Ihrer Wohnungen und Häuser und investieren Sie in gute Mieter. Dann haben Sie keinen zeitlichen Aufwand und können trotzdem entscheiden, wen Sie als Mieter möchten. Davon profitieren Vermieter seit Jahren bei uns.

 

 

Fordern Sie jetzt unverbindlich unseren detaillierten Leistungskatalog mit unseren garantierten Leistungen an.

Und überzeugen Sie sich von Ihren Vorteilen durch die Vermietung Ihrer Immobilie durch LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.

 

 

 

Steuertipp: Machen Sie die Maklerkosten zu 100 % in Ihrer Steuererklärung geltend (Werbungskosten).


Ja, ich will mit

 

 

Lilian Büker oder Dietmar Wenzel

über meine Immobilien-Vermietung sprechen!

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