VERKAUFEN - MIT ERFOLG

 

 


Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

Sie suchen einen qualifizierten Immobilienmakler,

der Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erfolgreich verkauft?

Hinter jeder Immobilie steht eine Geschichte und manchmal auch ein ganzes Leben. Sie wird oft selbst bewohnt und ist dem Eigentümer mehr als ans Herz gewachsen. Hier spricht man auch nicht von einer Immobilie oder einem Objekt - das Haus oder die Wohnung ist der größte Besitz und das pure Leben.  Eine Immobilie ist aber auch manchmal eine reine Geldanlage, die nach einer bestimmten Zeit wieder verkauft werden soll.

  

Manchmal steht ein Ortswechsel oder Arbeitsplatzwechsel an. Man möchte sich verkleinern oder vergrößern oder eine Trennung/Scheidung steht bevor. Aber egal welche Beweggründe Sie haben, eine gute Strategie ist wichtig. Wir sind auf jede Situation vorbereitet und behandeln Ihr Eigentum, als wäre es unseres. Mit Würde und Respekt - dafür stehen wir mit unserem Namen.

 

 

Ihre Entscheidung rückt näher und Ihr Haus oder Ihre Wohnung soll oder muss verkauft werden?

Dann ist jedem Eigentümer und auch Ihnen äußerst wichtig:

 

  1. Vertrauen und ein gutes Gefühl.
  2. Es soll der bestmögliche Preis erzielt werden.
  3. In möglichst kurzer Zeit.
  4. Sicherheit.
  5. Professionalität und Erfahrung. 

 

 

VERTRAUEN

 

Arbeiten Sie mit jemandem zusammen, dem Sie vertrauen und bei dem Sie sich gut aufgehoben fühlen. Lernen Sie den Profi und seine Geschäftsräume kennen. Vertrauen = erfolgreicher Immobilienverkauf, bei dem Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

 

 

DER RICHTIGE PREIS

 

Um den bestmöglichen Preis erzielen zu können, steht an erster Stelle: Der richtige Verkaufspreis.

Sehr gefährlich wäre es, ohne aktuelle und genaue Marktkenntnisse den Preis zu bestimmen. Dieser kann auch nicht durch bloße Sichtung der Unterlagen oder bei einem ersten Termin vor Ort und auf die Schnelle genannt werden. Denn wenn diese Fehler gemacht werden, verhindert ein falsch angesetzter bzw. zu hoch angesetzter Preis Anfragen und den Verkauf - ein zu niedriger lässt Sie viel Geld verlieren.

Es bedarf einer aufwändigen Analyse und Marktwertermittlung eines Immobilienexperten. Es reicht nicht, den Wert der Immobilie mit seiner Ausstattung zu kennen. Man sollte mit dem derzeitigen Immobilienmarkt vertraut sein, um auch den Marktwert, also den aktuell zu erzielenden Verkaufspreis, ermitteln zu können. Also den Preis, den man derzeit am Markt erzielen kann. 

 

Unsere ausführliche MARKTWERT-ERMITTLUNG bestimmt den Preis, der aktuell am Immobilienmarkt für Ihre Immobilie erzielt werden kann. 

 

 

ZEIT - EIN WEITERER FAKTOR 

 

Ein Haus oder eine Wohnung in sehr kurzer Zeit zu verkaufen ist möglich. Eine Garantie oder ein Versprechung kann keiner dazu machen, auch wenn Sie so etwas schon einmal gelesen oder von jemandem gehört haben. Natürlich werden einige Immobilien auch in sehr kurzer Zeit verkauft - auch wir haben Immobilien bereits in 2-3 Wochen verkauft. Allerdings sollte die Schnelligkeit nicht im Vordergrund stehen. Ein guter und sicherer Verkauf benötigt eine gute Vorbereitung, die Sichtung aller erforderlichen Unterlagen und eine zielgerichtete Durchführung unter Einhaltung der gesetzlichen Pflichten. 

 

 

SICHERHEIT - UNVERZICHTBAR

 

Es gibt mehrere Sicherheitsaspekte bei einem Immobilienverkauf.

Sie profitieren von einem Höchstmaß an Sicherheit und wir haben eine jahrelange Erfahrung, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wir halten alle geltenden gesetzlichen Bestimmungen ein, die auch ein Privatverkäufer bei der Bewerbung, bei den Besichtigungen und bei dem Abschluss am Ende einhalten muss. Viele Eigentümer kennen diese gesetzlichen Bestimmungen nicht oder nur teilweise.

Es gibt keinen Immobilientourismus bei uns. Die Interessenten werden im Vorfeld genau auswählt. Das heißt, dass wir schon bei der ersten Anfrage und bei den ersten Telefonaten herausfinden, ob auch wirklich ein ernsthaftes Interesse besteht. So beugen wir auch der Besichtigungskriminalität vor.

Und wenn der Besichtigungstermin dann ansteht, laden wir zu Einzelbesichtigungen ein. Wir nehmen uns genügend Zeit für Kaufinteressenten und bleiben bei einer Besichtigung an ihrer Seite, um auch alle Fragen beantworten zu können.

 

 

ERFAHRUNG & EMOTIONEN

 

Wir wissen, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung über die Jahre mit Leben gefüllt haben. Daher sind bei Ihnen auch sicherlich viele Emotionen vorhanden. Zwei Beispiele: Ein Interessent sagt bei einer Besichtigung z. B.: "Das Badezimmer ist zwar gepflegt, doch werden wir es herausreißen und erneuern." Oder es wird der vielleicht selbst verlegte und teure, sehr gut erhaltene Eichenparkettboden kritisiert und soll gegen einen Fliesenboden ersetzt werden. Das lässt keinen Immobilienbesitzer kalt. Bei einer Immobilie, die man vielleicht auch selber bewohnt, weckt dieses große Emotionen. Emotionen, die vielleicht durch eine "falsche" Reaktion darauf, einen Verkauf erschweren oder verhindern können.

Wir als professioneller Immobiliendienstleister mit langjähriger Erfahrung kennen dies und es gehört zu unserem Tagesgeschäft. Wir sind neutral und können damit gut umgehen, da wir den nötigen "Abstand" zu dem Haus oder der Wohnung haben. Daher können wir auch sehr gut die Preisverhandlungen führen.    

 

 

LILIAN BÜKER IMMOBILIEN

 

Wir sind Immobilienmakler und qualifiziertes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), waren schon für viele Auftraggeber tätig und erzielen seit Jahren sehr gute Verkaufserfolge. Einen Auszug der durch uns vermittelten Immobilien finden Sie hier.

 

Sie sind das Wichtigste an Ihrer Immobilie. Es kommt auf Ihre Ziele und Wünsche an.

 

Rufen Sie uns an oder lernen Sie uns in einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen oder in Ihrer Immobilie vor Ort kennen. Es lohnt sich.


Ja, ich will mit

 

 

Lilian Büker oder Dietmar Wenzel

über meinen Immobilien-Verkauf sprechen!

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